/photos/385/385963670/a37882f5a9414a9298b92b2701d1b159.jpg "¿En qué consiste exactamente una inspección técnica de edificios?")
La inspección técnica de edificios en Vizcaya (ITE) es una revisión
que deben pasar todos los inmuebles y en la que técnicos autorizados decretarán
el estado del mismo en términos como conservación, estabilidad, seguridad o
habitabilidad. Deberán pasar este examen todas las edificaciones de más de 20
años de antigüedad.
Para realizar la IT, el
propietario del inmueble (o el presidente de la comunidad) deberá contratar un
técnico profesional y colegiado que sea capaz de determinar el estado exacto
del edificio. Este examen podrá ser llevado a cabo por arquitectos, ingenieros
de edificación o aparejadores. En MB Arquitectura estaremos en total disposición de llevar a cabo esta inspección
en tu inmueble con total profesionalidad.
Las personas encargadas de llevar
a cabo la inspección técnica de
edificios en Vizcaya estudiarán muchos puntos importantes del inmueble.
Desde la cimentación hasta las azoteas, pasando por la estructura de las
fachadas (tanto exteriores como interiores), las cubiertas o la fontanería y
electricidad. Un resultado favorable de este examen significará no tener que
llevar a cabo ninguna obra de mejora, ya que la construcción cumplirá con todas
las condiciones estructurales exigibles.
Si la inspección es desfavorable,
el propietario (o presidente de la comunidad) tendrá que presentarla en la
Gerencia de Urbanismo junto con un compromiso escrito de realización de obras
para mejorar las deficiencias. Tienes que saber que no cumplir con esta
obligación podrá suponer multas que oscilarán entre los 600 y los 60.000 euros,
dependiendo de las obligaciones incumplidas.
